AMSTERDAM pahalı bir şehir mi?
2024 itibarıyla Hollanda’nın başkenti Amsterdam, Avrupa’da yaşamak için en pahalı 15. şehir.
NationalTurk’e göre şehirde yaşayan bekar bir kişi için yaşam maliyeti ayda yaklaşık 3.114 €’dur. Dört kişilik küçük bir ailenin yaşam maliyeti yaklaşık 7.141 € olacaktır.
Amsterdam’da yaşamanın yiyecek, ulaşım, kira, kamu hizmetleri ve çocuk bakımı gibi beklenen maliyetlerine bir göz atalım ve aylık bütçenizi olabildiğince düşük tutmak için en iyi seçimleri nasıl yapabileceğinizi görelim.
Amsterdam pahalı mı?
Amsterdam, özellikle diğer büyük Avrupa şehirleriyle kıyaslandığında yaşamak için kesinlikle pahalı bir şehir; kira dahil tek bir kişinin toplam yaşam maliyeti aylık yaklaşık 3.114 avroyu buluyor.
Bunu Londra ile karşılaştırdığımızda, orada yaşayan tek bir kişi için toplam aylık maliyet 3.875 €’dur, buna kira için 2.593 € ve diğer yaşam masrafları için 1.282 € dahildir. Bu, Londra’yı Amsterdam’dan aylık yaklaşık 761 € daha pahalı hale getirir.
Öte yandan, Berlin’de yaşamak Amsterdam’dan daha ucuzdur, toplam aylık maliyet 2.277 €’dur, buna 1.268 € kira ve 1.009 € yaşam maliyeti dahildir. Bu, Amsterdam’ın Berlin’den aylık 837 € daha pahalı olduğu anlamına gelir (Kaynak: NationalTurk).
Kira fiyatları açısından Amsterdam, Hollanda’da yaşamak için en pahalı şehirdir ve fiyatlar hala artış eğilimi göstermektedir. Şimdi, Amsterdam’da yaşarken bekleyebileceğiniz belirli maliyetleri inceleyelim.
Amsterdam Aylık kira
İşte Amsterdam’da dairenin büyüklüğüne ve konumuna göre ortalama aylık kiranın bir göstergesi (Kaynak: NationalTurk):
Şehir merkezinde daire (1 yatak odası): €2.041
Daire (1 yatak odalı) merkez dışında: €1.694
Şehir merkezinde daire (3 yatak odası): 3.363 €
Daire (3 yatak odası) merkez dışında: 2.544 €
Amsterdam’da Jordaan ve De Pijp gibi merkezi bölgeler özellikle pahalıdır, çünkü popüler olanaklara ve turistik yerlere yakın olmaları nedeniyle yüksek talep görmektedirler. Daha uygun fiyatlı bölgeler arasında Noord, Bijlmer ve Bos & Lommer bulunur, ancak bu bölgelere biraz daha detaylı bakalım:
İşte daha iyi ve daha pahalı mahallelerden bazıları :
Amsterdam Şehir Merkezi(Merkez)
Jordaan (Anne Frank Evi burada)
Amsterdam-Güney(Amsterdam Üniversitesi bu bölgededir)
Amsterdam-Doğu(Popüler De Pijp’in yanında)
Batı parkı(Amsterdam-Batı’nın bir parçası, güzel Westerpark’ı da içerir)
Amsterdam-Kuzey(Birçok sahil apartmanı)
Bu mahallelerden uzak durmaya çalışın :
Amsterdam Yeni Batı(Osdorp, Sloten, Slotervaart)
Amsterdam-Zuidoost(Bijlmermeer)
Yükselen uygun fiyatlı mahalleler:
De Baarsjes(Amsterdam-Batı’nın bir parçası)
Bos ve Lommer(Amsterdam-Batı’nın bir parçası)
Spaarndammerbuurt(Amsterdam-Batı’daki Westerpark yakınında)
Kiralamak istediğinizde, modern bir daire yerine mobilyasız bir Hollanda evi seçerek maliyeti düşük tutabilirsiniz. Ayrıca bazı mülk kiralamaları düzenlenmiş olsa da, birçok kişinin düzenlenmemiş olanlar için rekabet edip teklif verdiğini ve bunun da fiyatı yükselttiğini bilmelisiniz.
Amsterdam’da daire nasıl bulunur
Amsterdam’a taşınırken ısrarcı ve sabırlı olmalısınız ve zamanınızın çoğunu daireleri araştırmaya ve incelemeye ayırmalısınız. Yaşayacak bir yer bulmak için kendinize en az 2-3 ay vermenizi öneririz. Aceleniz varsa veya zamanınız yoksa, uzun vadeli bir kiralama yapmadan önce kısa süreli konaklama bulmanızı öneririz.
Birkaç aylığına makul bir fiyata mobilyalı daireler sunan birçok kiralama sitesi vardır. HousingAnywhere, Pararius ve Homelike birkaç seçenektir, ancak bu dairelerin daha yüksek bir maliyete sahip olduğunu unutmayın.
Amsterdam’da ve Hollanda’nın geri kalanında orta sınıf ve özel sektör evlerinin kirası büyük ölçüde bir puan sistemine dayanmaktadır. Evinizin boyutu, konumu ve enerji verimliliği gibi faktörlere bağlı olarak ne kadar çok puanı varsa kira o kadar yüksek olabilir.
Orta sınıf kiralamalar için kirada bir üst sınır vardır, ancak özel sektördeki yüksek puanlı evler için ev sahipleri kirayı istedikleri gibi belirleyebilir. Kiranızın adil olup olmadığını, evinizin puanlarına göre maksimum kirayı hesaplayan Kira Fiyatı Kontrol aracını kullanarak kontrol edebilirsiniz.
Ayrıca, özel kiralama pazarındaki ev sahipleri genellikle kiracılarının kira bedelinin yaklaşık 3-4 katı brüt gelire sahip olmasını isterler — bu yüzden gerçekten karşılayabileceğiniz fiyat aralığındaki daireleri aradığınızdan emin olun.
Ve yerleri incelerken, hızlı bir karar vermeye hazır olun çünkü talep her zaman son derece yüksektir. İş sözleşmeleri, banka ekstreleri ve en azından son 12 aya ait maaş bordroları gibi belgelerinizi de hazır bulundurun. Amsterdam’da dolandırıcılıklar da duyulmamış bir şey değildir, bu yüzden daireyi şahsen görmeden ev sahibine asla para göndermeyin.
Konut arayışınız sırasında desteğe ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Size bir teklif sunabilir veya Amsterdam’da konut bulma konusunda kullanıcılarımızın çoğuna yardımcı olmuş güvenilir sağlayıcılarımızla sizi tanıştırabiliriz.
Amsterdam Emlak fiyatları
Yabancıların Hollanda’da gayrimenkul satın alması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur, ancak Hollanda’da ikamet etmeniz ve kayıtlı olmanız gerekir. Amsterdam’ın gayrimenkul piyasası, özellikle ev satın alma konusunda oldukça rekabetçidir.
Teklif savaşları genellikle fiyatların çok artmasına neden olur. Bir emlakçı, özellikle evleri değerlendirme ve teklifleri takip etme konusunda satın alma sürecinde size yardımcı olabilir.
NationalTurk’e göre Amsterdam’da bir daire satın almak için metrekare başına ortalama fiyat şu şekildedir:
Şehir merkezi: €9.493/m²
Şehir merkezi dışında: €6.928/m²
Acentelerle çalışmayı seçerseniz, özellikle Hollanda’nın en büyük emlak acenteleri derneği olan NVM makelaar’da kalifiye emlak acenteleri olduklarından emin olun.
Ayrıca, Amsterdam’daki birçok evin kiralık arazide olduğunu unutmayın, bu da Amsterdam Şehri’ne yıllık ödemeler yapmanız gerektiği anlamına gelir (kiranızın üstüne) — mevcut ücretler hakkında daha fazla bilgi edinmek için ilgili yetkililerle iletişime geçin. Mümkünse, Amsterdam’daki yaşam maliyetinizi olabildiğince düşük tutmak için bu ek maliyetlerden kaçınmak amacıyla arazinin tamamen size ait olduğu evlere bakın.
Ayrıca, VvE’ye (Ev Sahipleri Derneği) bina bakımı için ödediğiniz aylık ücretlere de dikkat edin. Çok yüksek veya çok düşük ücretler, ileride sorun çıkacağının bir işareti olabilir.
Maliyet, asansör ve binanın yaşı gibi binanın özelliklerine bağlı olarak 100 avrodan birkaç yüz avroya kadar değişebilir. Örneğin, eski bir ev daha yüksek bir ücrete tabi olacaktır çünkü büyük ihtimalle daha sık tamir edilmesi gereken şeyler olacaktır.
Amsterdam’da mülkler genellikle birden fazla teklif alır ve bu da teklif savaşları yaratır. Şansınızı artırmak için, istenen fiyatın %10-15 üzerinde teklif vermeniz gerekebilir.
Bu gelenekseldir, çünkü bu strateji satıcıya ciddi olduğunuzu gösterir ve teklifinizin diğerleri arasında öne çıkmasına yardımcı olabilir. Ancak, teklifiniz mülkün tahmini değerini aşarsa, bankanın yalnızca o değere kadar finansman sağlayacağını unutmayın, bu da vergiler, emlakçı ve noter ücretleri ve diğer beklenmeyen masraflar gibi ek maliyetlerin yanı sıra cebinizden farkı ödemeniz gerektiği anlamına gelir.
Bir ipotek danışmanından bir açıklama almak da teklifinizi güçlendirebilir ve mali durumunuzun yolunda olduğunu gösterebilir.
Amsterdam hakkında genel bilgiler
Genel Bilgiler
Ülke: Hollanda
Bölge: Kuzey Hollanda (Noord-Holland)
Nüfus: Yaklaşık 900.000 (Metropol alanıyla birlikte 2.5 milyon)
Yüzölçümü: 219.3 km²
Dil: Hollandaca (İngilizce yaygın olarak konuşuluyor)
Para Birimi: Euro (€)
Zaman Dilimi: Orta Avrupa Saati (CET, UTC+1), yazın UTC+2
İklim: Ilıman okyanus iklimi (Kışlar ılıman, yazlar serin)
Amsterdam Tarihi ve Kültürü
Amsterdam, 12. yüzyılda bir balıkçı köyü olarak kuruldu ve zamanla Avrupa’nın en önemli ticaret merkezlerinden biri haline geldi.
Şehir, özgürlükçü ve çok kültürlü yapısıyla tanınır.
Amsterdam’da Önemli Yerler
Dam Meydanı: Amsterdam’ın merkezi, Kraliyet Sarayı burada yer alır.
Anne Frank Evi: Anne Frank’in saklandığı ve günlüğünü yazdığı yer.
Rijksmuseum: Rembrandt ve Vermeer gibi sanatçıların eserlerini barındıran ünlü müze.
Van Gogh Müzesi: Ünlü ressam Vincent van Gogh’un eserleri sergilenir.
Vondelpark: Şehirdeki en büyük ve popüler park.
Kanal Bölgesi: UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan, ikonik kanalları ve köprüleriyle ünlü bölge.
Amsterdam’da Ekonomi ve Yaşam
Amsterdam, Avrupa’nın en önemli finans ve teknoloji merkezlerinden biridir.
Şehirde bisiklet kullanımı çok yaygındır, neredeyse her yerde bisiklet yolları bulunur.
Küresel şirketlerin Avrupa merkezleri burada konumlanmıştır (Philips, Heineken, WTS Hollanda gibi).
Amsterdam gezilecek yerler ve gece hayatı
Amsterdam hem gündüz hem de gece keşfetmeye değer bir şehirdir. İşte gezilecek yerler ve gece hayatı hakkında detaylar:
1. Tarihi ve Kültürel Yerler
Dam Meydanı: Şehrin merkezi, Kraliyet Sarayı ve ünlü Madame Tussauds Müzesi burada yer alıyor.
Anne Frank Evi: II. Dünya Savaşı’nda saklandığı yer, etkileyici bir müze olarak ziyaretçilerini ağırlıyor.
Rijksmuseum: Rembrandt’ın Gece Devriyesi gibi eserlerini görebileceğin Hollanda’nın en büyük müzesi.
Van Gogh Müzesi: Sanatçının dünyaca ünlü eserleri burada sergileniyor.
Rembrandt Evi Müzesi: Ünlü ressamın yaşadığı evi gezebilirsin.
2. Doğa ve Manzara
Vondelpark: Şehrin en büyük parkı, yürüyüş, bisiklet sürme ve piknik için harika.
Jordaan Mahallesi: Sanat galerileri, butik kafeler ve kanallarla dolu bohem bir bölge.
Zaanse Schans: Şehir dışında, geleneksel Hollanda yel değirmenlerini görebileceğin muhteşem bir köy.
3. Eğlenceli ve Alternatif Yerler
Heineken Experience: Heineken bira fabrikasını ziyaret edip bira yapım sürecini öğrenebilirsin.
A’DAM Lookout: Cam zeminli seyir terası ve devasa salıncağıyla harika bir Amsterdam manzarası sunuyor.
De Negen Straatjes (9 Sokaklar): Vintage butikler, tasarım mağazaları ve şık kafeleriyle ünlü.
Amsterdam Gece Hayatı
Amsterdam gece hayatı konusunda Avrupa’nın en canlı şehirlerinden biri!
1. Barlar ve Publar
Café Hoppe: 1670’ten beri hizmet veren, Amsterdam’ın en eski barlarından biri.
Proeflokaal Arendsnest: Yüzlerce yerel Hollanda birasını deneyebileceğin harika bir pub.
SkyLounge Amsterdam: Şehri yukarıdan izleyebileceğin şık bir rooftop bar.
2. Gece Kulüpleri
Paradiso: Eski bir kiliseden dönüştürülen, Amsterdam’ın en ikonik gece kulüplerinden biri.
Melkweg: Canlı müzik performansları ve DJ partileriyle ünlü.
Shelter: Elektronik müzik sevenler için, underground havasıyla ünlü.
De School: 24 saat açık olabilen, sanat ve müziği birleştiren eşsiz bir kulüp.
3. Eğlence ve Alternatif Gece Hayatı
Red Light District: Ünlü Kırmızı Işık Mahallesi, tarihi atmosferi ve gece hayatıyla ünlü.
Casino Holland: Şansını denemek istersen Amsterdam’ın en büyük kumarhanesi burada.
Comedy Café Amsterdam: Stand-up gösterileriyle kahkahalara doyabilirsin.
Bu bilgiler ışığında, Amsterdam’ın tarihi, kültürü ve benzersiz mimarisinin tadını çıkarabileceğiniz unutulmaz bir Amsterdam Turu ve seyahatinizi, WTS ile planlayabilirsiniz.
Başka sorularınız veya detaylı bilgi almak istediğiniz konular varsa, WTS size memnuniyetle yardımcı olacaktır.
Şayet kraliyet kutlamalarına ve dünya kongrelerine ev sahipliği yapan Anantara Grand Hotel Krasnapolsky veya benzeri bir yerde konaklamak istiyorsanız WTS Luxury Collection size bambaşka bir dünyayı yaşatacaktır.
Anantara Grand Krasnapolsky Hotel Amsterdam
Anantara Grand Hotel Amsterdam’daki en ünlü lüks otellerden biridir, kraliyet kutlamalarına ve dünya kongrelerine ev sahipliği yapar ve 150 yılı aşkın süredir seçkin gezginleri ağırlar. Şehir merkezindeki en çok aranan konuma sahiptir, Kraliyet Sarayı’na bakan Dam Meydanı’nda ve merkez tren istasyonuna, müzeye ve alışveriş bölgelerine birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Modern dekor ve sıcak doğal renk şemasına sahip 402 geniş konuk odası ve süit. Klasik ve orta yüzyıl tasarımının bir karışımını, parke zemin, çarpıcı geometrik aydınlatma ve deri yatak başlıkları ile birleştiriyor.
Dam Meydanı’ndaki Grand Cafe Krasnapolsky ve Michelin yıldızlı restoran The White Room’da pitoresk yemeklerin tadını çıkarın. Wintergarden’da görkemli etkinliklere ve şehrin ortasında bir huzur vahası olan Summergarden’da özel kutlamalara ev sahipliği yapın. Rahatlatıcı bakımlarla ödüllü Anantara Spa’da saklanın.
WTS Luxury Collection Anantara Grand Hotel Amsterdam ile size en farklı hizmeti vermekten mutluluk duyacaktır.
